Energieausweis
Energieausweis für Verkauf und Vermietung
Ob Sie verkaufen, vermieten oder Ihren bisherigen Ausweis erneuern müssen: Wir erstellen den passenden Energieausweis für Ihr Gebäude, nachvollziehbar dokumentiert statt pauschal geschätzt.
Kostenlose Erstberatung anfragenErstberatung anfragenSo läuft die Erstellung ab
- Bedarfs- oder Verbrauchsausweis
- Nachvollziehbar dokumentiert
- Für Verkauf und Vermietung
Worum es geht
Der Energieausweis dokumentiert die energetische Beschaffenheit eines Gebäudes und macht sie vergleichbar. Er ist ein Dokument mit festgelegten Kennwerten und Pflichtangaben, keine Beratung und kein Sanierungsplan. Soll ein Gebäude verkauft oder vermietet werden, ist ein Energieausweis auszustellen, sofern noch kein gültiger Ausweis vorliegt.
- Dokument statt BeratungDer Energieausweis bildet den energetischen Ist-Zustand ab und ersetzt keine Energieberatung oder Sanierungsplanung.
- Zwei mögliche VariantenJe nach Gebäude kommt ein Bedarfs- oder ein Verbrauchsausweis infrage.
- Nachvollziehbare KennwerteDie Angaben im Ausweis sind auf Basis der erfassten Daten nachvollziehbar dokumentiert.
Typische Anlässe
Ein Energieausweis wird in unterschiedlichen Situationen benötigt. Häufige Anlässe sind:
- Verkauf einer Immobilie
- Vermietung einer Wohnung oder eines Gebäudes
- Der bisherige Ausweis ist abgelaufen oder liegt nicht vor
- Einordnung des energetischen Stands, unabhängig von Verkauf oder Vermietung
Bedarfsausweis und Verbrauchsausweis
Für den Energieausweis gibt es zwei grundsätzlich unterschiedliche Varianten. Welche für Ihr Gebäude infrage kommt, hängt unter anderem von Gebäudeart, Baujahr und der verfügbaren Datenlage ab.
- BedarfsausweisBewertet die energetischen Eigenschaften von Gebäudehülle und Anlagentechnik über eine technische Berechnung, unabhängig vom individuellen Nutzerverhalten.
- VerbrauchsausweisBasiert auf den tatsächlich gemessenen Energieverbräuchen der letzten Abrechnungsjahre und bildet damit das reale Nutzungsverhalten ab.
Welche Variante für Ihr Gebäude infrage kommt
Ob ein Bedarfs- oder ein Verbrauchsausweis zulässig und sinnvoll ist, prüfen wir für Ihr Gebäude individuell. Wir erläutern Ihnen den Unterschied und die jeweiligen Konsequenzen, bevor wir mit der Erstellung beginnen, statt Ihnen pauschal eine Variante vorzugeben.
Welche Unterlagen wir benötigen
Für die Erstellung des Energieausweises benötigen wir grundlegende Angaben zu Ihrem Gebäude. Typischerweise sind das:
- Baujahr und Gebäudetyp
- Wohn- oder Nutzfläche
- Angaben zur Heizungs- und Anlagentechnik
- Bei einem Verbrauchsausweis: Energieverbrauchsdaten der letzten Abrechnungsjahre
- Vorhandene Pläne oder frühere Sanierungsnachweise, falls verfügbar
Welche Unterlagen im Einzelfall benötigt werden, klären wir im Erstgespräch.
So läuft die Erstellung ab
- Erstgespräch und EinordnungKostenlos: Wir klären den Anlass und welche Ausweisart infrage kommt.
- Unterlagen und DatenVorhandene Angaben digital vorbereitet, ergänzt um das, was noch fehlt.
- DatenaufnahmeJe nach Ausweisart und Datenlage, bei Bedarf ergänzt durch einen Vor-Ort-Termin.
- Erstellung und PrüfungDer Ausweis wird erstellt und auf Nachvollziehbarkeit geprüft.
- Übergabe und ErläuterungSie erhalten den Ausweis, die Kennwerte erklären wir Ihnen verständlich.
Was Sie am Ende erhalten
Nachvollziehbare Kennwerte
Die energetischen Kennwerte Ihres Gebäudes, auf Basis der erfassten Daten nachvollziehbar dokumentiert.
Alle Pflichtangaben
Der Ausweis enthält die vorgesehenen Angaben, darunter das Ablaufdatum des Ausweises.
Einsetzbar für Verkauf und Vermietung
Ein Dokument, das Sie bei Besichtigung, Vertragsabschluss oder Vermietung vorlegen können.
Unsicher, welcher Ausweis zu Ihrem Gebäude passt?
Wir ordnen Ihr Vorhaben im kostenlosen Erstgespräch ein und erläutern die passende Variante.
Warum Makowka & Hanik
Ein Ingenieurbüro, das Energieausweise nicht isoliert, sondern im Zusammenhang mit Bauphysik und energetischer Bewertung erstellt. So bleiben die Angaben nachvollziehbar, und Rückfragen beantworten wir fachlich fundiert.
- Ingenieurkompetenz in Bauphysik und energetischer Bewertung
- Nachvollziehbar dokumentierte Kennwerte statt pauschaler Schätzung
- Persönliche Erläuterung der Ergebnisse
- Zwei Standorte in Nürnberg und Seybothenreuth
Häufige Fragen zum Energieausweis
Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis – was ist der Unterschied?
Der Bedarfsausweis bewertet die energetischen Eigenschaften des Gebäudes über eine technische Berechnung, unabhängig vom Nutzerverhalten. Der Verbrauchsausweis basiert auf den tatsächlich gemessenen Verbräuchen der letzten Abrechnungsjahre. Welche Variante für Ihr Gebäude zulässig und sinnvoll ist, prüfen wir individuell.
Wann ist ein Energieausweis erforderlich?
Wird ein Gebäude oder eine Wohnung verkauft, vermietet, verpachtet oder verleast, ist ein Energieausweis auszustellen, sofern noch kein gültiger Ausweis vorliegt. Auch bei einem Neubau wird nach Fertigstellung ein Ausweis benötigt.
Was passiert, wenn der bestehende Ausweis abgelaufen ist?
Ein Energieausweis ist zeitlich befristet, das Ablaufdatum ist im Ausweis selbst vermerkt. Ist er abgelaufen, muss vor einem Verkauf oder einer Vermietung ein neuer Ausweis ausgestellt werden.
Welche Unterlagen werden für die Erstellung benötigt?
Je nach Ausweisart typischerweise Angaben zu Baujahr, Gebäudetyp, Fläche und Anlagentechnik, bei einem Verbrauchsausweis zusätzlich Energieverbrauchsdaten der letzten Abrechnungsjahre. Was im Einzelfall gebraucht wird, klären wir im Erstgespräch.
Ist eine Vor-Ort-Begehung notwendig?
Das hängt von Ausweisart und Datenlage ab. Vieles lässt sich digital vorbereiten, für eine belastbare Datenaufnahme kann ein Vor-Ort-Termin sinnvoll sein. Ob er nötig ist, klären wir vorher gemeinsam.
Worin unterscheidet sich der Energieausweis von einer Energieberatung?
Der Energieausweis dokumentiert den energetischen Ist-Zustand mit festgelegten Kennwerten. Eine Energieberatung geht darüber hinaus und erarbeitet konkrete, priorisierte Sanierungsempfehlungen für Ihr Gebäude.
Verbessert der Energieausweis meine Energieklasse?
Nein. Der Ausweis bildet den energetischen Zustand Ihres Gebäudes ab, er verändert ihn nicht. Wenn Sie die energetische Qualität verbessern möchten, ist eine Energieberatung oder ein Sanierungsfahrplan der passende nächste Schritt.
Kostenlose und unverbindliche Erstberatung anfragen
Erzählen Sie uns, um welches Gebäude es geht und wofür Sie den Energieausweis benötigen. Wir besprechen die nächsten Schritte persönlich mit Ihnen.