Leistung
Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
Der iSFP bringt Ihre Sanierung in eine sinnvolle Reihenfolge: Wir nehmen Ihr Gebäude auf, bilden Maßnahmenpakete und zeigen, welcher Schritt welchen vorbereitet – als Ergebnis einer geförderten Energieberatung, verständlich aufbereitet.
- Klarer Fahrplan statt Einzelaktionen
- Bundesweit einheitliches Format
- Grundlage für spätere Förderentscheidungen
Was ein individueller Sanierungsfahrplan ist
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein bundesweit einheitliches Dokument, das zeigt, wie ein Gebäude Schritt für Schritt über einen längeren Zeitraum energetisch saniert werden kann. Er entsteht im Rahmen einer geförderten Energieberatung und baut auf deren Ergebnissen auf: Statt vieler einzelner Entscheidungen erhalten Sie einen roten Faden aus aufeinander abgestimmten Maßnahmenpaketen und einer sinnvollen zeitlichen Reihenfolge. Der iSFP ist eine Entscheidungshilfe – die Umsetzung der vorgeschlagenen Schritte ist nicht verpflichtend.
- Ergebnis einer EnergieberatungDer iSFP setzt auf einer qualifizierten Energieberatung auf, er ersetzt sie nicht.
- Reihenfolge statt EinzelaktionenMaßnahmenpakete, die aufeinander aufbauen, nicht isolierte Einzelentscheidungen.
- Kein UmsetzungszwangEin Fahrplan zur Orientierung – Sie entscheiden, wann Sie welchen Schritt gehen.
Für wen ein Sanierungsfahrplan sinnvoll sein kann
Ein iSFP passt zu ganz unterschiedlichen Ausgangslagen. Häufig geht es um eine dieser Situationen:
- Sie wollen in mehreren Etappen sanieren, aber mit einem klaren Plan
- Sie möchten Maßnahmen so ordnen, dass sich spätere Schritte nicht gegenseitig behindern
- Sie brauchen eine Entscheidungsgrundlage, die auch ausführende Betriebe verstehen
- Sie wollen sich die Möglichkeit auf Fördervorteile bei späteren Einzelmaßnahmen offenhalten
- Sie stehen am Anfang einer Sanierung und wissen noch nicht, wo Sie beginnen sollen
Welche Gebäudebereiche wir betrachten
Für einen belastbaren Fahrplan betrachten wir Ihr Gebäude als Ganzes. Typischerweise fließen diese Bereiche ein:
- GebäudehülleWände, Dach und Keller im energetischen Zusammenhang.
- Fenster und TürenBauteile und Anschlüsse als Teil der Hülle.
- AnlagentechnikHeizung, Warmwasser und Verteilung im Bestand.
- LüftungLuftwechsel und Feuchteschutz mitgedacht.
- Wärmebrücken und LuftdichtheitPunkte, die im Fahrplan berücksichtigt werden.
- Behaglichkeit und NutzungWie sich die Maßnahmen im Alltag auswirken.
- Zeitliche ReihenfolgeWelcher Schritt welchen sinnvoll vorbereitet.
- Verbindung zur FörderungWo sich Etappen mit Förderprogrammen berühren.
Wie wir Maßnahmen und Reihenfolge entwickeln
Ausgangspunkt ist der energetische Ist-Zustand Ihres Gebäudes aus der Energieberatung. Darauf aufbauend bilden wir sinnvolle Maßnahmenpakete – etwa Hülle, Anlagentechnik und Lüftung – und ordnen sie so an, dass ein Schritt den nächsten vorbereitet, statt ihn zu erschweren. Dabei berücksichtigen wir Wechselwirkungen zwischen den Gewerken, den energetischen Effekt jeder Etappe und Ihre persönliche Ausgangslage. Das Ergebnis ist ein nachvollziehbarer Fahrplan, keine Ausführungsplanung für die Baustelle.
Was Sie am Ende erhalten
Gebäudeanalyse im Zusammenhang
Eine verständliche Einordnung des energetischen Ist-Zustands als gemeinsame Grundlage für alle weiteren Schritte.
Maßnahmenpakete mit Reihenfolge
Abgestimmte Schritte in einer sinnvollen zeitlichen Abfolge, statt einzelner, unverbundener Maßnahmen.
Der iSFP im offiziellen Format
Das Dokument im bundesweit einheitlichen iSFP-Format, verständlich aufbereitet und als Grundlage für spätere Förderentscheidungen nutzbar.
So läuft es ab
- Kostenloses ErstgesprächZiele klären, erste Unterlagen sichten.
- BestandsaufnahmeGebäude erfassen, digital vorbereitet oder vor Ort.
- Analyse des Ist-ZustandsEnergetischer Zustand und Verbesserungspotenzial einordnen.
- Maßnahmenpakete und ReihenfolgeSchritte bilden und sinnvoll aufeinander abstimmen.
- Fahrplan übergeben und besprecheniSFP im offiziellen Format, nächste Etappe konkret gemacht.
Verbindung zu Förderung und Umsetzung
Der iSFP selbst ist ein Planungsdokument – keine Förderzusage und keine Ausführungsplanung. Er kann sich aber auf spätere Schritte auswirken:
Förderung späterer Maßnahmen
Wird eine im iSFP vorgeschlagene Maßnahme später umgesetzt, kann sich das auf die Förderfähigkeit auswirken. Die genauen Konditionen richten sich nach den jeweils aktuellen Programmen. Details dazu ordnen wir im Rahmen der Fördermittelberatung ein – ohne Garantie auf eine bestimmte Förderhöhe.
Baubegleitung bei der Umsetzung
Wenn ein Schritt aus dem Fahrplan konkret ansteht, unterstützt die Baubegleitung bei der Ausführung auf der Baustelle – der iSFP selbst plant nicht die Umsetzung im Detail.
Ihren Sanierungsfahrplan gemeinsam entwickeln?
Erzählen Sie uns, um welches Gebäude es geht. Wir ordnen die nächsten Schritte gemeinsam ein.
Warum Makowka & Hanik
Als Ingenieurbüro für Bauphysik und Energieberatung erstellen wir Ihren iSFP auf Basis einer qualifizierten Energieberatung – nicht als isoliertes Formular. Uns interessiert, wie die Maßnahmenpakete an Ihrem konkreten Gebäude sinnvoll ineinandergreifen, nicht die reine Erfüllung des Formats.
- iSFP-Erstellung auf Basis qualifizierter Energieberatung
- Fachliche Reihenfolge statt Formular-Routine
- Verständlich aufbereitet, keine unbelegten Förderversprechen
- Zwei Standorte in Nürnberg und Seybothenreuth mit persönlichen Ansprechpartnern
Häufige Fragen zum Sanierungsfahrplan
Muss ich alle Schritte im Fahrplan umsetzen?
Nein. Der iSFP ist eine Entscheidungshilfe, kein Zwang. Sie entscheiden, wann Sie welchen Schritt gehen. Wichtig ist, dass umgesetzte Maßnahmen in der geplanten Reihenfolge bleiben, damit sie sich nicht gegenseitig behindern.
Worin unterscheidet sich der iSFP von einer Energieberatung?
Die Energieberatung bewertet den energetischen Ist-Zustand und zeigt Verbesserungspotenzial auf. Der iSFP baut darauf auf und bringt die möglichen Maßnahmen zusätzlich in ein bundesweit einheitliches, förderfähiges Format mit sinnvoller Reihenfolge. Ohne Energieberatung kein iSFP.
Wirkt sich ein iSFP auf die Förderung späterer Maßnahmen aus?
Ein iSFP kann sich auf die Förderfähigkeit einzelner, später umgesetzter Maßnahmen auswirken. Die genauen Konditionen hängen von den jeweils aktuellen Förderprogrammen ab und ändern sich immer wieder. Wir prüfen den aktuellen Stand für Sie, ohne eine bestimmte Förderhöhe zuzusagen.
Plant der iSFP auch die Ausführung auf der Baustelle?
Nein. Der iSFP ist ein Fahrplan für Maßnahmen und Reihenfolge, keine Ausführungsplanung. Für die konkrete Umsetzung und Qualitätssicherung auf der Baustelle gibt es unsere separate Leistung Baubegleitung.
Wie lange gilt ein Sanierungsfahrplan?
Ein iSFP ist auf einen längeren Zeitraum angelegt und bleibt als Orientierung gültig, solange sich die Ausgangslage Ihres Gebäudes nicht wesentlich ändert. Bei größeren baulichen Veränderungen oder nach vielen Jahren empfiehlt sich eine Überprüfung.
Was benötigen Sie für die Erstellung des Fahrplans?
Hilfreich sind vorhandene Pläne, Angaben zu Baujahr, bisherigen Sanierungen sowie zu Heizung und Energieverbrauch. Den genauen Bedarf klären wir im Erstgespräch, fehlende Angaben ergänzen wir im Rahmen der Bestandsaufnahme.
Kostenlose und unverbindliche Erstberatung anfragen
Erzählen Sie uns kurz, um welches Gebäude und welche Sanierung es geht. Wir besprechen die nächsten Schritte persönlich mit Ihnen.